0

הפטר בפשיטת רגל

הפטר בפשיטת רגל

צו הפטר פוטר חייבים בהליכי חדלות פירעון (פשיטת רגל) מפני הצורך לכסות חובות ספציפיים שקדמו למתן צו ההפטר. הצו ניתן על ידי בית המשפט לבקשת החייב, כונס רשמי או בעל תפקיד מטעמו, אך הוא אינו כולל חובות בשל קנסות, דמי מזונות או חובות שנוצרו כתוצאה של מרמה. אנו בחברת עורכי הדין בסרגליק-חזן מלווים חייבים בהליכים אלו באופן אישי, תוך ליווי מלא והסברים לאורך כל השלבים – ותוך חתירה מתמדת להצלחה.
צו ההפטר מוחק את כל או – את מרבית – החובות שנותרו ברי תביעה לחייבים במסגרת הליכי חדלות פירעון. הצו פוטר את החייבים מאחריות על אותם חובות ובכך הוא למעשה מסייע לסיים את הליכי חדלות הפירעון. עם קבלת הצו מוסרות ההגבלות שהוטלו על החייבים, לרבות עיכוב יציאה מן הארץ, פתיחת חשבונות בנק, שימוש בכרטיסי אשראי וצ'קים ועוד. מסיבות אלו אנשים רבים רוצים לחתור ולהשיג את הצו. 

על אילו חובות צו הפטר בפשיטת רגל לא חל?

הצו לא חל על כל סוגי החובות ועל פי סעיף 69 לפקודת פשיטת הרגל הצו לא יחול על חוב מזונות בגין פסק דין וגם בגין ביטוח לאומי. עם זאת, ישנם מקרים חריגים, שבמסגרתם עשוי בית המשפט להורות על כך שהצו יחול גם על חוב מזונות. הצו לא יחול על חוב למדינה בגין התחייבות למניעת עבירה או קנס ולא עבור חוב שנוצר במרמה. כמו כן, צו הפטר יכול לחול רק על חובות ברי תביעה.

כיצד מחליט בית המשפט על מתן הצו?

בית המשפט יחליט על מתן הפטר בפשיטת רגל כאשר הוא מגיע למסקנה שלרשות החייב שעומד מולו אין נכסים נוספים אשר בהתבסס עליהם ניתן לפרוע את החובות – וכי אותו חייב פעל בתום לב לאורך הדרך בכל הנוגע למאמציו לשלם ולהסדיר את חובותיו.
מתן הצו נועד לכנס את כל נכסי החייב כדי שניתן יהיה לחלק אותם באופן מהיר בין נושיו וגם לסייע לו לצאת לדרך חדשה ולשקם את עצמו כלכלית. מובן שבית המשפט מאזן בין אינטרסים שונים ובין זכות החייב לפתוח דף חדש ובין זכות הנושים לקבל את כספם.

כיצד מגישים את הבקשה?

את הבקשה לצו הפטר ניתן להגיש בכל עת במהלך ההליך, אך את הבקשה הראשונה ניתן להגיש לאחר שחלפו שישה חודשים ממתן צו כינוס והחייב מוכרז כבר כחדל פירעון. כאשר הבקשה מוגשת בית המשפט קובע יום לדיון בנושא ושולח על כך הודעה לפחות שבועיים לפני מועד הדיון לכל הנוגעים בדבר, כולל הנושים. בית המשפט שומע את עמדות החייב, כונס הנכסים הרשמי, הנושים והנאמן, כולל תסקיר הכונס בכל הנוגע להתנהלות והתנהגות החייב במהלך ההליך וניהול כספיו.
בית המשפט יכול לפסוק ולהורות על כמה סוגים של צווי הפטר: צו הפטר חלוט ומלא, צו הפטר לאלתר, צו הפטר חלקי וצו הפטר מותנה בתנאים. כאשר מדובר על צו הפטר ביניים ומותנה בתנאים ניתן לומר שהחייב נמצא עדיין בהליך חדלות פירעון על עוד לא קיים את כל התנאים שבהפטר.
טובתך לנגד עינינו
משרדנו שם לנגד עיניו את טובתך ולכן זמינות עורכי הדין שלנו הנה גבוהה לאורך כל ההליך. אנו מבינים את הקשיים הכלכליים העצומים שמלווים אותך ואת משפחתך ולכן החל מהפגישה הראשונה אנו נדאג להפיג לחצים, נסביר באופן מדויק את ההליך – ונדריך אותך כיצד לעשות שימוש בכלים יצירתיים שאותם פיתחנו לאור ניסיוננו הרב בתחום.
משרדנו מתמחה בהשגת צווי הפטר לחייבים פרטיים שנקלעו למצוקות כלכליות כבדות וגם כאלו שמתמודדים עם קשיים רבים וחיים ללא אופק כלכלי לאורך שנים רבות. תוך טיפול מסור, באמצעות ירידה לפרטים והפעלת יצירתיות אנו נסייע לך לצאת לדרך חדשה.
רוצה לשמוע עוד על הפטר בפשיטת רגל? נשמח לעמוד לרשותך!

נשמח לסייע לך

שיחה עם סרגיי שנקלע למשבר בתקופת הקורונה והגיע למשרדינו לקבלת עזרה

​ אנו מלווים אותך לאורך כל הדרך וזמינים עבורך 24/7 על מנת לספק לך ביטחון מלא להגיע לתוצאה המיוחלת

0

מחיקת חובות לבנקים

מחיקת חובות לבנקים

לאורך חיינו אנו זקוקים לעיתים לנטילת הלוואות על מנת לשפר את איכות חיינו – ולעיתים אף להתקיים ברמה הבסיסית ביותר. הלוואות נוטות להצטבר, וגם החיים הדינאמיים והשינויים במשק עשויים להוביל למשבר כלכלי אישי שבגינו ההלוואות הופכות לחוב כספי לבנק – עמו קשה להתמודד. אז כיצד ניתן לבצע מחיקת חובות מול הבנק ולהגיע עמו להסדר שיוביל לדף כלכלי חדש בחיים?
משלל סיבות, לא מעט אנשים מוצאים לפתע שנקלעו לחוסר יכולת להחזיר את החוב החודשי לבנק כפי שהתחייבו כאשר לקחו הלוואת משכנתא או כל הלוואה אחרת. לעיתים מדובר על אירוע לא צפוי של מחלה או פטירה של בן זוג, לעיתים הוצאה גדולה ולא צפויה ולעיתים מדובר על התנהלות כלכלית שאינה מיטבית – שהובילה למצב זה.
לא כל האנשים מכירים באפשרות, אך כדאי אכן לדעת שכאשר מגיעים לנקודה זו, רצוי להתייעץ עם אנשי מקצוע המתמחים בתחומם, על מנת לבחון כיצד ניתן לבצע מחיקת חובות מול הבנק – וכמובן להימנע מצבירת חובות חדשים וזאת כדי שניתן יהיה לצאת לדרך חדשה.

הסדר חוב מול הבנק

כאשר נקלעים למצב שבמסגרתו אי אפשר לעמוד בהסכמים מול הבנק ולהחזיר את הכספים יש להגיע להסדר חוב מול הבנק. אנו בחברת עורכי הדין בסרגליק חזן מלווים אנשים רבים בהסדרי חוב מול הבנק לאורך השנים, כאשר כל בעל חוב שמגיע אלינו מקבל בחינה מלאה של מצבו הכלכלי והאפשרויות העומדות בפניו למחיקה או פריסה של החוב.

מתי כדאי לפעול למחיקת החוב?

מול הבנקים ישנן שתי תקופות זמן בהן ניתן לפנות כדי לבצע הסדר או מחיקה של החוב והן טרם החלו החזרות של התשלומים בחשבון ולאחר שהם כבר החלו. מומלץ כמובן לבצע את ההסדר עוד טרם החלו בעיות בחשבון כיוון שבשלב זה ניתן לקבל הסדר מתחשב וזאת בשל העובדה שבחשבון לא נצברו נקודות לרעה בשל החזרים.
בשלבים מוקדמים ההסדרים נעשים פעמים רבות למול הסניף עצמו ובשלבים מתקדמים יותר למול המחלקה המשפטית, דבר שיכול להקשות על ההליך. למעשה, ככל שיהיו פחות החזרים בחשבון, של צ'קים, הוראות קבע וכרטיסי אשראי, כך נקודת הפתיחה של הדיונים עם הבנק בנושא הסדר או מחיקת חוב תהיה טובה יותר.

הקטנת החוב או פריסתו

שתי האפשרויות שיש כיום לביצוע מחיקת חובות מול הבנק הן הקטנת החוב או פריסתו לאורך תקופה ממושכת. כאשר כל מקרה נבחן לגופו, אם הבנק רואה שישנה אפשרות להחזיר את החוב כולו, הוא יבחר בדרך של הגדלת תקופת ההחזר והקטנת ההחזר החודשי.
עם זאת, אם הבנק רואה כי אין אפשרות להחזיר את ההחזר החודשי גם אם הוא יפרש לאורך תקופה וכי המצב הכלכלי של בעל החשבון התדרדר, לעיתים – הוא עשוי להעדיף למחוק או להקטין חלק מהחוב. ההיגיון העומד מאחורי המהלך הוא בחירת הבנק לקבל לפחות את חלקו של החוב במקום להיגרר להליכים משפטיים יקרים וארוכים.

נכנסים להליך עם עיניים פקוחות

כדי להגיע להסדר עם הבנק צריך קודם כל לבחור לצאת מהמצב הכלכלי אליו נקלעתם. לקראת המשא ומתן מול הבנק כדאי לקבל ייצוג של עורכי דין אשר מבינים בתחום זה ויכולים לסייע להגדיל את הסיכויים בהצלחתו. יש להגיע עם כל הפרטים האפשריים לגבי החובות שנצברו, כולל כל מידע רלוונטי שיכול לסייע להגעה להסדר. רצוי לא להתמהמה כיוון שאי הגעה להסדר משמעה המשך הסתבכות חשבון הבנק וחלילה הגעה להוצאה לפועל, לסנקציות כלכליות קשות ואף לחדלות פירעון.
באמצעות פריסה רחבה ונגישות גבוהה הן לצוות המשרד והן לשותפים הבכירים, אנו במשרד עורכי הדין בסרגליק חזן נעניק לך את הקשת המשפטית הרחבה כדי להוביל להצלחה בהליך מחיקת חובות מול הבנק. נסייע לך להיחלץ מהמצב אליו נקלעת ולאורך כל הדרך טובתך עומדת לנגד עיננו, אנו זמינים עבורך ומלווים באופן צמוד כל אחד ואחת מקהל לקוחותינו.
רוצה לשמוע עוד? אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר כבר עכשיו.

עוד לקוח מרוצה שהגיע לקו הסיום

שיחה עם סרגיי שנקלע למשבר בתקופת הקורונה והגיע למשרדינו לקבלת עזרה

​ אנו מלווים אותך לאורך כל הדרך וזמינים עבורך 24/7 על מנת לספק לך ביטחון מלא להגיע לתוצאה המיוחלת

0

מחיקת חובות – חשיבות ההתמודדות המוקדמת ובעיית הדחייה

מחיקת חובות - בעיית הדחייה

נקלעתם לחובות והם רק מצטברים מיום ליום? דחייה מתמשכת והימנעות מלפעול בעניין רק מחריפה את התוצאות, ומקשה את היציאה מהמצב הזה. ובנוסף, החובות רק הולכים ותופחים ויכולים לגרור נקיטת הליכים דרסטיים נוספים כגון עיקולים והגבלות כנגדכם.

לפיכך, הגיע הזמן לשים סוף לחובות ולפתוח בהליך מחיקת חובות ויפה שעה אחת קודם.

בעבר, כל הליך מחיקת החובות היה הרבה יותר מורכב ממה שהוא היום, מי שהגיש בקשה לפתיחה בהליך, היה צריך לחכות זמן לא מבוטל. אך כיום, עם ההליך החדש של מחיקת החובות, ניתן לקבל את המחיקה בפרק זמן קצר, אך יש להדגיש, ישנם תנאים ברורים למי ההליך מיועד, למשל, סך החובות הכולל של החייב אינו יכול לעלות על 800,000 ש"ח, ויש להראות על כך, שאין לחייב רכוש להיפרע ממנו.

על כן, אם חייב עומד בכל תנאי ההליך, אין שום סיבה לא להיכנס בשעריו,  זוהי הזדמנות לפתוח דף חדש ונקי בחייו, לא משנה מה הסיבה שבגללה החייב נקלע לחובות, ולהתמקד בעתיד ולא בעבר.

מחיקת חובות - מה זה בעצם?

אמנם משתמע מהשם – "מחיקת חובות" שהחוב פשוט נמחק לחייב, אך אין זה הדבר. מדובר על הליך בו החייב ממשיך לשלם מדי חודש, אמנם סכום הרבה יותר נמוך, אך זהו תשלום בו הוא חייב לעמוד. יתרונו העיקרי של ההליך הוא שהחייב יכול "לראות את האור שבקצה המנהרה", כלומר, הוא יודע כבר מה מצפה לו, הסכום אותו יידרש לשלם כל חודש, ומתי מגיע הסוף בו יקבל את ההפטר המיוחל ויוכל להתחיל בחיים חדשים.

אילו חובות לא ניתן למחוק?

ישנם חובות אשר לא ניתן לקבל הפטר בגינם במסגרת ההליך ולא ניתן למחוק אותם כלל ובינהם: 

  • חובות בגין מזונות
  • חובות משכנתא
  • קנסות פליליים
  • חובות מנהליים
  • חובות שנוצרו בעקבות מעשה מרמה
חשוב מאוד לשקף את כל חובותיכם בכניסתכם להליך מחיקת החובות אחרת ההליך יבוטל.

למה לפנות לעורך דין?

פעמים רבות אנשים רוצים לחסוך בכסף ומחליטים להגיש את הבקשה לבדם. למרות שהרשתות מוצפות במידע, אין תחליף לסיוע מקצועי של אדם שלמד את התחום על בוריו, בעל ניסיון של עשרות שנים, אשר יעזור בהכנת בקשה מנומקת, מפורטת ומבוססת הנתמכת באסמכתאות הנדרשות בהתאם לדין.

אז למה אתם מחכים? פנו עוד היום למשרדנו ותוכלו כבר לתכנן את עתידכם נטול החובות הודות להליך מהיר ויעיל יותר של מחיקת חובות.

חשוב לציין, כי הליך מחיקת החובות ישתנה בספטמבר 2019, בו ייכנס לתוקף חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, התשע"ה 2018 שיביא עימו שינויים, משרדנו מוכן לשינויים במסגרת החוק החדש וישמח לסייע.

אנו מלווים אותך לאורך כל הדרך וזמינים עבורך 24/7 על מנת לספק לך ביטחון מלא להגיע לתוצאה המיוחלת

0

איחוד תיקים בהוצאה לפועל

איחוד תיקים בהוצאה לפועל

מערכת ההוצאה לפועל פועלת על-פי חוק לאכיפת פסקי דין (כולל
פסקי דין לתשלום מזונות) משכנתאות, שטרות, החלטות שניתנו על-
ידי גופים שונים ותביעות בסכום קצוב (עד 75,000 שקלים). במסגרת
החוק מוסדרים אמצעי האכיפה השונים אותם ניתן לנקוט נגד החייב.
אמצעי האכיפה בהוצאה לפועל ננקטים לפי בקשה של הזוכה (האדם
שפותח את תיק ההוצאה לפועל) ומתן אישור של הגורם המוסמך.
הגורם המוסמך יכול להיות רשם ההוצאה לפועל, שהוא הגורם
השיפוטי בלשכות ההוצאה לפועל, או מנהל לשכת ההוצאה לפועל,
שהוא הגורם המנהלי הבכיר ביותר בלשכות ההוצאה לפועל.
על הגורם המוסמך לדון בבקשות ולתת החלטה תוך שקילת מכלול
השיקולים הרלוונטיים ותוך איזון מתמיד בין זכויותיו של הזוכה לבין
זכויותיו של החייב.
הגנה על חייב מול ההוצאה לפועל
תגובה לפתיחת תיק-התנגדות לביצוע שטר יש להגיש תוך 30 יום
מיום קבלת האזהרה
אם בקשת התנגדות הוגשה באיחור, יש לצרף לה בקשה להארכת
מועד
במקרה של בקשה שהוגשה באיחור, הליכי ההוצאה לפועל אינם
מעוכבים אוטומטית ויש להגיש בקשה נפרדת לעיכוב הליכים
חייב שהגיש התנגדות לביצוע שטר פטור מהתייצבות לחקירת יכולת
כל עוד לא נדחתה ההתנגדות שהגיש

בקשה לצו תשלומים של חייב בהוצאה לפועל-חייב שאינו יכול
לשלם את החוב כולו או חלקו או שאינו יכול לעמוד בצו תשלומים
שנקבע רשאי להגיש בקשה לפריסת החוב לתשלומים
לא ניתן להגיש בקשה לצו תשלומים בתיק מזונות
על החייב להתחיל לשלם מיד את החוב על-פי הסדר התשלומים
שהוא מציע בבקשתו, ולא להמתין להחלטת הרשם בבקשה
אם בפסק הדין עצמו נקבעו מספר תשלומים, על רשם ההוצאה
לפועל להפנות את החייב והזוכה לבית המשפט
בקשה לשינוי צו תשלומים או הוראת תשלום של חייב בהוצאה
לפועל- חייב שחל שינוי ביכולתו לפרוע את החוב בתשלומים שנקבעו
לו, רשאי, בכל עת, להגיש בקשה לשינוי הוראת תשלום או צו
תשלומים
על החייב להתחיל לשלם מייד את החוב על פי הסדר התשלומים
שהוא מציע בבקשתו, ולא להמתין להחלטה בבקשתו
בקשה לאיחוד תיקים של חייב בהוצאה לפועל- חייב שנפתחו נגדו
בהוצאה לפועל יותר מתיק אחד, רשאי לבקש לאחד את כל התיקים
לתיק אחד
לא ניתן לאחד תיק מזונות עם תיקים אחרים
הגשת בקשה לאיחוד תיקים אינה מפסיקה אוטומטית את ההליכים
המתנהלים נגד החייב
על החייב לשלם במעמד הגשת הבקשה ובכל חודש תשלום חודשי
בסכום שלא יפחת מהסכום שנקבע בצו התשלומים

עיקול מקרקעין-עיקול דירה או מקרקעין אחרים הוא הליך שנועד
למכור את הדירה או המקרקעין ולהשתמש בכספים שיתקלו
מהמכירה לצורך כיסוי החוב בתיק ההוצאה לפועל. לרשות החייב
עומדות מספר דרכים להתמודד עם העיקול ולמנוע את מכירת
המקרקעין, במיוחד כאשר מדובר בדירת מגורים
עיכוב יציאה מהארץ- קבלתם הודעה שהוצא נגדכם צו עיכוב יציאה
מהארץ? רוצים לנסוע לחו"ל וגיליתם שיש נגדכם צו עיכוב יציאה
מהארץ?
צו עיכוב יציאה מהארץ יכול להינתן בכל שלב של תהליך הוצל"פ
ובעיקר כאשר יש חשש שהחייב ייצא מהארץ בלי לפרוע את החוב.
לרוב מדובר בשלבים מתקדמים של תיק ההוצאה לפועל, לאחר
שנפתחו ההליכים והחייב אינו משלם את החוב או אינו עומד בצו
תשלומים שנקבע לו.
לרשות החייב עומדים מספר הליכים שהוא יכול לנקוט לפני מתן הצו
ובמקרים מסוימים גם לאחר מתן הצו.
לפעמים החייב כלל אינו יודע על פתיחת תיק ההוצאה לפועל נגדו,
ורק עם מתן הצו נודע לו על התיק, או שמסיבות שונות הוא לא נקט
שום פעולה בתיק מאז פתיחתו, ורק לאחר מתן צו עיכוב יציאה
מהארץ הוא מתחיל לנקוט צעדים בתיק. במקרים אלה מלבד
הפעולות הישירות שהוא רשאי לנקוט נגד מתן צו עיכוב יציאה
מהארץ, עליו לנקוט (באיחור) את ההליכים שאותם נדרש חייב לנקוט
עם פתיחת התיק.
בקשה לפריסה לתשלומים של חוב במרכז לגביית קנסות, אגרות
והוצאות (הסדר חוב)-חייב, שרשום על שמו תיק במרכז לגביית

קנסות, אגרות והוצאות, רשאי להגיש בקשה לפריסת החוב
לתשלומים
בבקשה יש לפרט את הנסיבות האישיות והמיוחדות המצדיקות את
פריסת החוב לתשלומים ולצרף מסמכים תומכים
הגשת הבקשה אינה עוצרת את התווספות ריבית הפיגורים לחוב
פתיחת תיק בהוצאה לפועל- ניתן לפתוח תיק הוצאה לפועל להלן
הפירוט :
 בקשה לביצוע פסק דין כספי בהוצאה לפועל
 בקשה לביצוע פסק דין לפינוי מושכר
 בקשה לביצוע פסק דין מסוג "צו עשה"בהוצאה לפועל
 בקשה לביצוע פסק דין למזונות בהוצאה לפועל
 בקשה לביצוע שטר או המחאה (צ"ק) בהוצאה לפועל
 תביעה על סכום קצוב בהוצאה לפועל
 בקשה למימוש משכון או משכנתא על מקרקעין שאינם
    משמשים כדירת מגורים בהוצאה לפועל
 בקשה למימוש משכנתא או משכון על דירת מגורים בהוצאה
    לפועל

 בקשה למינוי כונס נכסים בהוצאה לפועל

 בקשה לתפיסת רכב מעוקל בהוצאה לפועל

    עיכוב הליכים, השהית הליך והארכת מועדים –
 בקשה לעיכוב הליכים בהוצאה לפועל
 עיכוב הליכים אוטומטי בהוצאה לפועל
 בקשה להשהיית הליך בהוצאה לפועל
 בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין
 בקשה להארכת מועד בהוצאה לפועל

 עיכוב הליכים בהוצאה לפועל לאחר הסכמה על הסדר
 עיכוב הליכים בתיק הפטר בהוצאה לפועל עקב הגשת בקשת
    פשיטת רגל
 הפחתת ריבית פיגורים ועיכוב הליכי גבייה לחייב בהוצאה
    לפועל שמשלם את חובו


למשרדנו ניסיון של עשרות שנים בתחום הוצאה לפועל ובהליכים הנ"ל בפרט, 

צרו קשר עימנו ונשמח לעזור גם לכם להשיב את השקט הנפשי לחייכם.

אנו מלווים אותך לאורך כל הדרך וזמינים עבורך 24/7 על מנת לספק לך ביטחון מלא להגיע לתוצאה המיוחלת

0

הגנה על דירת מגורים בהליכי חדלות פרעון

הגנה על דירת מגורים בהליכי חדלות פרעון אל מול הליך פשיטת רגל

עד היום, אדם שנקלע לחובות ולא הצליח לפרוע אותם, מצא פתרון לבעיותיו הכלכליות רק בהיכנסו להליך פשיטת רגל לפי פקודת פשיטת הרגל ההיסטורית.החל מ 15/09/2019 אושרה רפורמה שתכליתה ומהותה לייעל ולקצר משמעותית את הליכי גביית החובות במדינת ישראל ומתן אפשרות לחייב להשתקם ולצאת לדרך חדשה בזמן מוגבל וקצר יחסית , לצד ליווי של תוכנית שיקום והתנהלות כלכלית נכונה להמשך הדרך.

לפי הוראות חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי התשע"ח 2018 -אזרח ישראלי שסך חובותיו פחותים מ-150,455 יפנה ללשכת הוצאה לפועל הרלוונטית עבורו, בעוד שמי שסך חובותיו עולה על הסכום האמור לעיל יפנה לבית משפט השלום (בעבר ולפי פקודת פשיטת רגל התנהל הליך זה בבית משפט מחוזי).אחת מהשאלות שמדירה שינה מעיניי חייבים רבים היא מה יעלה בגורל דירת המגורים שלהם הלא היא קורת הגג שלהם ושל בני משפחתם…ברישא, על מנת להבין במה דברים אמורים, נדרש להסבר קצר על מנת להבין מה היה נהוג עד כה לפי הוראת פקודת פשיטת הרגל ומה יחול מעתה והילך.

חוק חדלות פרעון - שינויים שנעשו

לפני שחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי נכנס לתוקפו, הגנה על דירת מגורים של החייב חלה תחת חסות כנפיו של סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, חוק זה למעשה נתן הגנה על מכירתה של דירת המגורים במסגרת הליכי פשיטת הרגל . במקרה בו החייב היה בעלים של נכס רשום בטאבו -לשכת רישום מקרקעין (7% מהקרקעות במדינה הן בבעלות פרטית) הרי שהנכס נחשב כמקרקעין "תפוס",  והחייב למעשה  נשאר לחיות בדירתו עד יום מותו . מצב זה הביא לכך שהכונס יכול היה למכור את הנכס כ"נכס תפוס". 

המשמעות וההשלכות הקיימות בדירה תפוסה הופכים למעשה את מימוש מכירת הדירה לצורך כיסוי החובות  כפעולה פחות משתלמת עבור הנושים,  ופעמים רבות אף  אפשר לבני הזוג של החייבים, במידה והנכס היה רשום על שמם או הגיע להם לפי חוק מכוח הנישואין, לרכוש את הנכס בסכום נמוך במיוחד וכך לשמור על ביתם. מקרה נוסף הוא, כשהנכס הוא בבעלות רשות ו/או מנהל מקרקעי ישראל  (מנהל מקרקעי ישראל ממונה על כ 93% משטחי המדינה)  והבעלים שרוכשים את הקרקעות הללו נחשבים מבחינת החוק "חוכרים". במקרה של חכירה נחשב הנכס כנכס "פנוי" והחייב קיבל למעשה דיור חלופי למשל 4 שנים. גם פה ירד למעשה שווי הנכס והגיע לכדי שליש משוויו הריאלי בשוק.

יוצא איפה, כי בשני המקרים המובאים לעיל, הן כבעלים פרטי של נכס והן כחוכר, סיפק סעיף 33 לחוק הגנת הדייר זכויות לחייבים, אשר הפכו למעשה את שוויה של דירת מגוריהם לשם מימושה, לפעולה פחות משתלמת עבור הנושים. עוד יצוין כי גם במקרים שסעיף 33 לחוק הגנת הדייר לא היה בתוקף, עדיין נהג בית המשפט לפעול בצורה דומה וזאת תחת חסותו של סעיף 86 א' לפקודת פשיטת הרגל, אשר קבע כי ביהמ"ש יאפשר מכירת הדירה לצורך תשלום חובות, רק לאחר שיימצא מקום מגורים חלופי במידה סבירה ו/או יינתן פיצוי כספי לחייב ולבני משפחתו.

מה למעשה קורה היום וכיצד ניתן להגן על דירת מגורים באמתחתו של חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי?

שינוי החקיקה מביאים איתם מסקנות כי לא תמיד נכון להפנות אדם שנקלע לחובות להליך של חדלות פירעון במידה ויש לו נכס נדל"ן , ששוויו לפי הערכת שמאי,  הינו גבוה משמעותית מגובה החוב או במידה וערך הנכס יאפשר לחייב לפרוע חובותיו המלאים ועדיין יוותר בידו סכום מספק לרכישת נכס אחר ו/או למגורים בשכירות לטווח מספק עבורו.. חשוב לדעת כי כיום, גם במקרים בהם שווי הנכס אינו גבוה משמעותי מגובה סך חובותיו של החייב, והחייב בחר להיכנס להליכי חדלות פירעון, עדיין… לא ימהר ביהמ"ש להעמיד את דירת המגורים למכירה ויעדיף להילחם ולמצות כל פתרון אפשרי שיימצא.

על חשיבות ההגנה המשפטית לדירת מגורים, נטרול האפשרות לפנות לעזרת חוק הגנת הדייר והחלתם של  הליכי חדלות פירעון החדשים והכרוכים בה ,יש לתת את הדעת ולקבל תמונה נרחבת אודות מצבו הנוכחי של החייב, בני משפחתו וצפי לעתידו כל שניתן. לפניכם מקרה שפקד את משרדנו בין בני זוג כשהבעל נכנס לחובות מעסקיו והאישה נלחמת לשמור על זכויותיה בדירה והדברים הם כדלהלן:

המדובר בזוג נשוי אשר עומד בפני גירושין  ולהם שלושה ילדים קטינים. הבעל נקלע לחובות על סך 9 מיליון הקשורים לעסקים אותם ניהל ואשר לאישה אין בהם יד. בבעלות הזוג דירת מגורים אשר עליה רובצת משכנתא על סה"כ  מיליון ₪.

האישה הגיעה אלינו כשבעלה נמצא בתוך הליך של חדלות פירעון והנושים מבקשים מימוש דירה המגורים על מנת לכסות חובותיו. האישה למעשה, ביחד עם שלושת ילדיה הקטינים נלחמת על מנת לשרוד את המשבר הכלכלי אליו נקלעה בעל כורחה ובצילו של משבר הקורונה אשר מוסיף קושי רב גם כן ובכל מאמציה וכוחותיה לא להיזרק לרחוב. יודגש כי המנהל המיוחד (האמון על טיפול בהליכי חדלות הפירעון של הבעל) הציג חוות דעת שמאי אשר העריך הדירה בתחילת 2019 בשווי של 4 מיליון ₪.

מכאן החל  משרדנו לפעול בהתאם ובכפוף להוראות חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי ובהגנתו של סעיף 229(ג)(1) לחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי התשע"ח –  2018 (להלן: "חוק חדלות פירעון"):

בית המשפט לא יאשר מכירת זכות במקרקעין כאמור בסעיף קטן (א) אלא אם כן מצא כי התקיימו כל אלה:

התועלת שתצמח לנושים ממכירת הזכות האמורה גוברת על הנזק שייגרם ליחיד כתוצאה מכך, בהתחשב, בין השאר בגילם של היחיד ובני משפחתו הגרים עמו ובנסיבותיהם האישיות ובכלל זה מצבם הבריאותי;

משרדנו נדרש להילחם ולהוכיח שווי דירה עכשווי של דירת המגורים, (אשר עמד על 3.3 מיליון ₪)  ולספק דוחות מפורטים אודות  מצבם הבריאותי והנפשי של התא המשפחתי ובפרט  של אחד  הקטינים אשר זקוק למסגרת חינוך מיוחד, מצבה הכלכלי של האישה ויכולתו של היחיד לכלכל הן את עצמו והן את משפחתו וכן לשלם חובותיו בהליך הנוכחי  ואגב הגירושין בעתיד. תהליך ארוך , שקלול נתונים רבים, בדיקות כלכליות נרחבות, חוות דעת בריאותיות/נפשיות של כל בני המשפחה הביאו את בית המשפט לאזן בין טובת הנזק שייגרם ליחיד ולתא המשפחתי אל מול התועלת שתצמח לנושים ובבואו להחלטה סופית, אפשר לאישה לגייס כספים על מנת לרכוש חציו של הבעל בדירת המגורים .

תוצאה מיוחלת זו הינה הליך של עמל רב וארוך, אשר נדרש בו הן ידע משפטי והן ליווי של אנשי מקצוע רבים . בעבר, אכן עמדה הגנה איתנה על דירת מגורים עת אדם נקלע לחובות אשר אותם לא הצליח לפרוע. כיום ההליך הינו יותר מורכב, ונדרש הבנה נרחבת ושכנועו של בית המשפט בכל דרך מתבקשת ונדרשת אולם עדיין נוקט בית המשפט בעמדתו כי התא המשפחתי הינו ערך בעל חשיבות עליונה!