אגודות שיתופיות
המשרד מספק חבילה מושלמת של שירותים משפטיים מקצועיים ברמה הגבוהה ביותר בדיני מינהל מקרקעי ישראל (רשות מקרקעי ישראל). תחום התמחות ייחודי וחשוב של המשרד הינו טיפול וייצוג מושבים, קיבוצים ו- אגודות שיתופיות לרבות ייצוג שוטף של וועדים מקומיים בישובים במגזר החקלאי. כמו כן המשרד מתמחה בייצוג בהסדרים משפחתיים ומחלוקות שבין יורשים של נחלות ו- "בנים ממשיכים".
אחת ממטרות הקמת המשרד הייתה, ועודנה, לספק שירותים משפטיים המתאימים לצרכים הספציפיים של מגזר המושבים באופן מקצועי, איכותי, ומסור בדגש על זמינות גבוהה והדרכת הלקוח. עורך דין מישל חזן הינו חבר מושב ושימש בתפקידים רבים ומגוונים במגזר המושבי בין היתר שימש יו"ר הנהלת המושב חבר בתנועת המושבים, חבר במועצת הלול וכו…
אם אתם נדרשים לייעוץ בעניין נחלות במושבים אז אל תחפשו ברשת "עורך דין נחלות במושבים" או עו"ד נחלות במושבים". הקלידו רק "מישל חזן פירמת עורכי דין" וצאו לדרך. כי על נושא נחלות במושבים לא מתפשרים ויוצרים קשר עם היועצים הטובים ביותר. החלטה זו יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים וזמן רב.
להלן השירותים המשפטיים שמשרדנו מתמחה :
אגודות שיתופיות
מתן ייעוץ בנוגע פעילות השוטפת ( שינוי תקנון, מבנה ארגוני, הסכמים עם נותני שירות, הסכמים מסחריים בין אגודות לאחרים).
פתרון מחלוקות בין האגודה לחבריה (תביעות על ידי חברי האגודה או נגד ועדי האגודה)
ועדות קבלת חברים לאגודה שיתופית
בדיקת זכויות חברי אגודות שיתופיות
ייצוג חברים באגודה
מקרקעין ונדל"ן במגזר המושבי
מכירה, קנייה, והשכרה של קרקע חקלאית במושבים
מכירת משק, רכישת משק, השכרת קרקע חקלאית
העברת משק/נחלה במתנה
הסכם חכירה מהוון
בירורים מקדמיים בנוגע לזכויות המוכר בנחלה ברשויות השונות (האגודה, מנהל מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית) והיבטי מיסוי
בדיקת הרכב הנחלה, האם מונה בן ממשיך בנחלה, תנאי קבלה לחברות באגודה אגב הרכישה, האם רכישת הנחלה כוללת זכות למגרש בהרחבה,
הגשת השגות למנהל מקרקעי ישראל בגין שומות כגון: דמי רכישה, דמי שימוש ו/או דמי הסכמה.
בן ממשיך
מינוי בן ממשיך
ביטול בן ממשיך
הסכם ירושה ופיצוי אחים
זכויות בן ממשיך ( בחוזה משלוש, בהסכמים דו צדדים )
שימוש חורג
הסדרת שימוש חורג
השכרת קרקע חקלאית או עיבוד משותף
ייצוג אל מול מנהל מקרקעי ישראל בנוגע לשימוש חורג
ירושות וצוואות במשק חקלאי
תכנון ירושה במשק חקלאי
הסכם יורשים / הסכמי ירושה
צוואה הדדית בין בני זוג
הסכם ממון (משק חקלאי)
פיצול נחלה
ליווי והדרכה לאורך כל שלבי הפיצול – בדיקת היתכנות הפיצול, הערכת כדאיות, קישור וייצוג אל מול הרשויות הרלוונטיות ( הגשת הבקשה לרשות מקרקעי ישראל, חתימת הסכם חכירה, רישום הזכויות ועוד) תוך הפנייה למומחים רלוונטיים כגון אדריכלים, שמאים וכדומה.
תוכנית הרחבה במושבים
הסכמים בין אגודה לקבלני ביצוע
רישום תקנון קהילתי
הסכמים בין המתיישבים לאגודה החקלאית
ניסוח קריטריונים בנוגע לקליטת מתיישבים חדשים
ייצוג מול הרשויות השונות
הסוכנות היהודית
רשות מקרקעי ישראל
רשם האגודות השיתופיות
אנרגיה סולארית
הסכמי אנרגיה סולארית בין אגודות ליזמים
