עורך דין מקרקעין: המפתח לעסקת נדל"ן בטוחה ומוצלחת

• רכישה ומכירה של דירות מגורים (יד שנייה וקבלן) – עסקת קניית דירה היא לרוב העסקה הגדולה ביותר בחייו של אדם. אנחנו נלווה אתכם צעד אחר צעד, החל מבדיקת הזכויות בנכס (טאבו, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות), בדיקת עיקולים ומשכנתאות, דרך ניהול משא ומתן וכריתת הסכם המכר, ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות המלא בטאבו.
  
  
• ברכישת דירה חדשה מקבלן, חשוב לדעת כי למרות התפיסה הרווחת, מדובר בעסקה שאינה פשוטה כלל. אנו נבטיח כי תקבלו את כל הבטוחות הנדרשות בחוק להבטחת כספכם, ונדאג לכל הפרטים הקריטיים שיכולים לעלות לכם ביוקר, כמו איחורים במסירה, תיקון ליקויים, רישום הבית המשותף בטאבו ועוד.
  
  
• עריכת חוזי שכירות ופינוי מושכר – רבים נוטים להוריד חוזי שכירות מהאינטרנט, אך מדובר בטעות שיכולה לעלות ביוקר. הסכם שכירות לא מקצועי עלול להוביל לסכסוכים, חובות ועוגמת נפש. אנו ננסח עבורכם חוזה שכירות מותאם אישית, תוך בדיקת זכויות המשכיר, יכולת התשלום של השוכרים והערבים, והעמדת בטוחות מתאימות.

במקרה של שוכר סרבן או פולש, אנו נטפל בתביעה לפינוי מושכר במהירות וביעילות, ובהמשך גם בתביעה אזרחית בגין נזקים שנגרמו לנכס ולכם.

• פינוי בינוי, תמ"א 38 ועסקאות קומבינציה – פרויקטים של התחדשות עירונית הם מורכבים ודורשים הבנה מעמיקה הן בהיבטים התכנוניים והן במיסויים. משרדנו מלווה דיירים ויזמים בפרויקטים אלו, ומבטיח הגנה מלאה על זכויותיהם ומיצוי מרבי של הפוטנציאל הכלכלי.
  
  
• פירוק שיתוף במקרקעין – כאשר שותפים בנכס מקרקעין מעוניינים להפריד כוחות ואינם מגיעים להסכמה, אנו נסייע בפירוק השיתוף בדרכי שלום, או במידת הצורך – באמצעות הגשת תביעה לפירוק שיתוף בבית המשפט. חשוב לדעת שאין מדובר ב"חתונה קתולית", ותמיד קיימת אפשרות לפרק שותפות.
  
  
• נחלות ומושבים – מכירה או רכישה של נחלה חקלאית במושב היא עסקה ייחודית, בעלת מאפיינים משפטיים ומיסויים שונים באופן מהותי מעסקאות נדל"ן אחרות. עו"ד מישל חזן, שהינו בעצמו חבר מושב ושימש בתפקידים בכירים בהתיישבות העובדת, מביא עמו ידע וניסיון רב בתחום. אנו נבצע בדיקה משפטית יסודית ונלווה אתכם לאורך כל שלבי העסקה, כולל העברת זכויות ללא תמורה ומינוי בן ממשיך, תוך מתן חוות דעת מקצועית ובחירת הפתרון המתאים ביותר עבורכם.